Hướng dẫn cách tính chi phí xây biệt thự 2 tầng chính xác

Nhà mái Nhật là gì?

Nhà mái thái Nhật Bản hay còn gọi là nhà mái thái kiểu Nhật là một kiểu nhà mái thái có nguồn gốc từ Nhật Bản. Loại mái này thường bao gồm hai loại: mái ngói dốc và mái ngói bê tông. Do có nguồn gốc từ Nhật Bản nên loại mái này còn có đặc điểm là có độ phẳng lớn và độ dốc thấp. Nếu có dốc thì chỉ thoai thoải chứ không dốc như nhà mái thái.

Khi du nhập vào nước ta, các kiến ​​trúc sư đã điều chỉnh độ dốc để giữ nguyên đường nét chính của kiến ​​trúc. Tuy nhiên, với điều kiện khí hậu nhiệt đới nóng ẩm của Việt Nam, phải đảm bảo nước mưa chảy tốt.

Có những kiểu mái Nhật nào?

Một trong những đặc điểm của ngôi nhà Nhật Bản là thiết kế của họ đề cao sự đơn giản. Vật liệu xây dựng rất đa dạng.
Loại thông thường: Tôn ngói, ngói đá phiến, mái tôn, mái bằng… Hiện nay có 2 loại cơ bản:

Google đề xuất:

# Nhà mái ngói dốc

Kiểu mái này có nhiều điểm tương đồng với nhà mái Thái. Tuy nhiên độ dốc vẫn thấp hơn so với nhà mái Thái. Loại mái này bao gồm mái chồng lớn và mái giao nhau nhỏ hơn. Điều này tạo cảm giác gợn sóng vừa bền vừa mang tính thẩm mỹ.

# Nhà mái ngói bằng

Đây là một bước đột phá trong thiết kế khối mái của Nhật Bản. Loại mái này rộng và dài về các góc để che nắng che mưa. Nó được nhiều gia đình lựa chọn bởi không chỉ bền mà còn mang vẻ đẹp tối giản.

Ưu – nhược điểm của mái Nhật

Sở dĩ mái Nhật được nhiều gia đình Việt ưa chuộng vì chúng có một số ưu điểm nổi bật như:

Ưu điểm nổi bật

# Kiểu dáng độc lạ

Nhìn chung, mái nhà kiểu Nhật cũng giống như mái nhà kiểu Thái. Tuy nhiên, điểm khác biệt duy nhất là mái nhà Nhật Bản có độ dốc nhỏ hơn, giống như <>. 40 độ. Thiết kế này tạo ra một mô hình mái nhà thống nhất thanh lịch và cân đối. Cùng với sự giao hòa của kiến ​​trúc phương Đông và phương Tây. Vì vậy, kiểu mái này mang đến sự mới lạ, độc đáo và là điểm nhấn cho cả ngôi nhà.

2. Lý do khiến kiến trúc mái Nhật được ưa chuộng tại Việt Nam

Nhà mái thái Nhật có nhiều ưu điểm tuyệt vời và ngày càng trở nên phổ biến tại Việt Nam. Dưới đây là đánh giá của Nhà Mới, được biên tập dựa trên phản hồi của khách hàng.

Google đề xuất:

Mẫu nhà mái nhật 2 tầng nông thôn có kiểu dáng độc lạ, thu hút người nhìn

Mái nhà Nhật có hình dáng tương tự như mái nhà Thái Lan nhưng độ dốc của mái nhà Nhật Bản nhỏ hơn nhiều so với mái nhà Thái Lan (thường <40 độ). Đây là độ dốc vừa đủ để thoát nước mưa và tạo sự cân đối, đồng đều cho mái nhà. Mái ngói Nhật Bản còn thể hiện nét độc đáo hài hòa giữa phong cách mái Thái và ngói dốc cổ điển châu Âu. Sự kết hợp đầy nghệ thuật của cả hai phong cách tạo nên điểm nhấn nổi bật cho ngôi nhà này.

Với kiểu mái này, bạn có thể kết hợp thiết kế tân cổ điển kiểu Pháp với phong cách Âu Mỹ hay với những ngôi nhà chọc trời hiện đại. Dù là mái dốc nhưng kiểu mái này luôn có độ giật tương đối với phần giật cấp ở phía trên như một nét chấm phá dễ chịu, thu hút những ai yêu thích thiết kế sắc sảo.

Kết quả là cả mái dốc Nhật Bản và mẫu nhà 2 tầng nông thôn Nhật Bản đều ghi điểm trong mắt người nhìn. Điều kiện tự nhiên là quyết định cho thiết kế này. Nhật Bản có khí hậu khá lạnh nên những mái nhà quá cao hoặc quá dốc không phù hợp lắm. Nó vẫn được giữ nguyên khi nhập khẩu về Việt Nam và đang dần được hoàn thiện với những đường nét độc đáo này.

Mái bằng của những ngôi nhà hai tầng của Nhật Bản cũng khá khác so với những gì chúng ta đã thấy. Thay vì mái bằng với những đường nét vuông vức thì mái bằng kiểu Nhật dài và rộng về 4 góc để tránh mưa nắng giúp không gian trong nhà luôn mát mẻ. Đây là kiểu mái rất được ưa chuộng cho nhà riêng, đặc biệt là các hộ gia đình trẻ, bởi sự hiện đại và tiện nghi.

Google đề xuất:

Nhà 2 tầng ở nông thôn thiết kế đơn giản, phù hợp với mọi diện tích, không gian

Thiết kế “Nhà 2 Tầng Nông Thôn Nhật” luôn thể hiện sự đơn giản và tiện dụng, phù hợp với lối sống không kiểu cách của người Nhật. Mặt khác, khi du nhập vào Việt Nam, kiến ​​trúc mái Nhật đã được cải tiến và phù hợp hơn với lối sống của người Việt Nam cũng như điều kiện thời tiết của nước ta.Tuy có sự khác biệt, nhưng vẫn phải hài hòa với tổng thể chung. của mái nhà là sự lựa chọn đúng đắn.

Đây là kiểu mái rất dễ kết hợp với các kiểu nhà khác, phù hợp với mái nhà kiểu Nhật kết hợp với các mẫu nhà cổ điển, và cũng tuyệt vời cho sự hiện đại. Vì lý do này, mái nhà Nhật Bản đang trở thành một xu hướng so với mái nhà truyền thống của Thái Lan, vốn kiên cố và trang trọng trước đây. Ngoài ra, kiểu nhà mái thái này còn dựa vào không gian mở tự nhiên như sân vườn nên phù hợp với những gia đình có sân vườn xung quanh nhà.

Nhà 2 tầng mái Nhật nông thôn phù hợp để áp dụng đa dạng vật liệu

Với kiểu mái này bạn hoàn toàn có thể thỏa sức lựa chọn những kiểu mái đa dạng phù hợp với cá tính và phong cách của gia chủ. Nhà kiểu Nhật nói chung hay mái nhà kiểu Nhật nói riêng cũng được đánh giá là một trong những quốc gia có nền kiến trúc sáng tạo và chất liệu đa dạng nhất châu Á.

Việc sử dụng được đa dạng chất liệu rất phù hợp với những thiết kế nhà 2 tầng nông thôn. Chất liệu sử dụng cho mái có thể là những chất liệu tự chế phá cách hoặc những chất liệu trang trí ngoại thất mái vô cùng độc đáo mới mẻ mà chỉ có ở phong cách nhà kiểu Nhật. Mái nhà 2 tầng mái Nhật nông thôn vẫn lợp ngói như bình thường để đảm bảo sự chắc chắn. Sau đó có thể là sử dụng một số chất liệu tái chế, như thủy tinh để sáng tạo thêm, tăng thêm sự độc đáo cho ngôi nhà.

Hình dáng của những mái nhà kiểu Nhật cũng vô cùng đa dạng: mở rộng theo tính cách người dùng, theo gu thẩm mĩ của người sử dụng, tạo nên sự mới mẻ và hút hồn cho người sử dụng. Sự tinh tế và đa dạng của mái nhà còn thể hiện những cá tính mạnh mẽ nhất của chính chủ nhân căn nhà ấy. Bởi thế những gia đình trẻ hiện nay đang có xu hướng, hướng tới những căn nhà kiểu mái Nhật.

Google đề xuất:

3. Những mẫu nhà 2 tầng mái Nhật nông thôn ấn tượng

Thiết kế mẫu “nhà 2 tầng nông thôn” đơn giản, nhẹ nhàng chưa bao giờ hết “hot” ở nước ta. Trong những năm gần đây, nó đã thu hút sự chú ý của các cặp vợ chồng trẻ muốn tạo ra một nơi tụ họp mát mẻ và ấm cúng của riêng mình. Nếu bạn tiết kiệm không gian và yêu thích không gian ngoài trời, chúng tôi nghĩ rằng những thiết kế nhà mái bằng Nhật Bản sau đây là hoàn hảo cho bạn.

Mong rằng qua bài viết này, quý khách có thể hiểu phần nào về phong cách thiết kế và xây dựng mẫu nhà 2 tầng mái Nhật nông thôn. Tuy rằng chi phí để xây dựng hệ mái này có thể sẽ cao hơn so với các thiết kế mái bằng hoặc mái Thái. Nhưng khi lựa chọn phong cách này để xây dựng, thì nó xứng đáng với đẳng cấp của chủ sở hữu.

Báo giá chi phí xây nhà trọn gói tại Nam Định 2024

Giá xây dựng trọn gói Nam Định luôn là mối quan tâm đầu tiên khi khách hàng có dự định xây nhà. Nắm được giá bạn sẽ dự trù được kinh phí và tiến độ thi công, tránh ảnh hưởng đến dòng tiền và kế hoạch thi công.

Google đề xuất:

Đơn giá xây nhà trọn gói tại Nam Định – Chìa khóa trao tay

1. Gói vật tư trung bình từ 5.000.000đ đến 5.500.000đ/m2.
2. Gói vật tư khá từ 5.300.000đ đến 6.000.000đ/m2.
3. Gói vật tư cao cấp chi phí từ 6.500.000đ/m2.

Đơn giá xây dựng phần thô trọn gói tại Nam Định.

1. Gói cơ bản từ 4.000.000đ/m2
2. Gói khá từ 4.500.000đ/m2
3. Gói cao cấp từ 5.000.000đ/m2

Đơn giá nhân công xây dựng trọn gói ở Nam Định 2024

1. Giá xây nhà ở cấp 4, nhà phố từ 1.000.000đ đến 1.200.000đ/m2.
2. Giá xây nhà biệt thự từ 1.400.000đ đến 1.800.000đ/m2.

Trên đây là bảng báo giá để bạn có thể tham khảo khi xây dựng, giá chi tiết cụ thể phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau và cần khảo sát mặt bằng thực tế:

• Mặt bằng thi công: Vị trí mặt bằng thi công là một yếu tố ảnh hưởng, càng khó vận chuyển tập kết nguyên vật liệu, nhân công, máy móc thì chi phí xây dựng càng cao. Ngược lại vị trí dễ thì chi phí sẽ rẻ hơn.
• Giá nhân công, vật tư: Ở mỗi thời điểm khác nhau, giá nhân công và nguyên vật liệu sẽ có biến động và thường sẽ tăng lên theo từng năm.
• Hình thức nhà xây dựng: Đối với nhà cấp 4, nhà phố đơn giản thì giá cũng sẽ rẻ hơn những nhà có thiết kế phức tạp, đòi hỏi tay nghề cao như biệt thự cao cấp, nhà hàng, khách sạn.
• Thời điểm xây dựng: Yếu tố thời điểm khi thi công cũng tác động đến giá thành và tiến độ thi công. Thường 6 tháng cuối năm thì chi phí sẽ cao hơn 6 tháng đầu năm.

Google đề xuất:

 Báo giá xây nhà trọn gói tại Nam Định năm 2024 2025
 Công ty xây nhà trọn gói tại Nam Định uy tín chất lượng giá rẻ 
 Thiết kế thi công xây dựng trọn gói tại Nam Định uy tín giá rẻ

Cách tính diện tích xây dựng khi xây nhà trọn gói tại Nam Định 2024

Cách tính diện tích xây dựng tầng hầm

• Tầng hầm có chiều sâu từ 1.0m – 1.3m: tính khoảng 130% diện tích
• Tầng hầm có chiều sâu > 1.3m – 1.5m: tính khoảng 150% diện tích
• Tầng hầm có chiều sâu > 1.5m – 1.8m: tính khoảng 180% diện tích
• Tầng hầm có chiều sâu từ 1.8m – 2.1m: tính khoảng 210% diện tích

Cách tính diện tích m2 xây dựng các loại móng

• Móng băng : 50% – 60% diện tích.
• Móng đơn : 30% – 40% diện tích.
• Móng cọc : 40% – 50% diện tích.

Diện tích xây dựng các tầng

• Diện tích xây dựng các tầng, kể cả ban công, chuồng cu (tum che thang bộ) tính 100% diện tích.
• Tầng lửng phần diện tích xây dựng tính 100% diện tích.

Cách tính m2 diện tích khoảng thông tầng

Dành cho các khoản thông tầng tầng lửng, các ô giếng trời, lỗ thông tầng…

• Thông tầng diện tích > 8m2 tính 50% diện tích.
• Thông tầng diện tích < 8m2 tính 100% diện tích.

Cách tính m2 diện tích sân thượng, sân nhà

• Sân thượng có giàn phẹt (giàn lam trang trí): 55% – 60% diện tích.
• Sân thượng: 40% – 50% diện tích
• Sân nhà : 40% – 50% diện tích.

Cách tính diện tích m2 mái nhà

• Mái tôn + xà gồ: Tính 25% – 30% diện tích
• Mái BTCT: tính 40% – 50% diện tích
• Mái ngói kèo sắt hộp: 60% -70% diện tích mái
• Mái ngói BTCT, dán ngói: 90% – 100% diện tích mái.

• Diện tích sàn x hệ số 100%

Để chủ đầu tư tại Nam Định tính toán được chi tiết, chúng tôi sẽ lấy ví dụ xây dựng nhà 2 tầng diện tích 100m2 sẽ có tổng diện tích là bao nhiêu. Theo công thức trên:

• Diện tích móng x hệ số 50% = 100m2 x 50%= 50m2
• Diện tích sàn tầng 1, tầng 2 x hệ số 100% = 100m2 x 100% x2=200m2
• Diện tích mái bê tông cốt thép x hệ số 50% = 100m2 x 50%=50m2

Tổng diện tích xây dựng = 50m2 + 200m2 + 50m2 = 300m2. Chúng ta sẽ tính với đơn giá 5.500.000đ/m2 (vật tư loại tốt). Như vậy tổng chi phí cho ngôi nhà 2 tầng 300m2 sẽ là 300m2 x 5.500.000đ/m2=1.650.000.000đ

Công ty Nhà Mới cung cấp dịch vụ:

• thiết kế nhà đẹp cấp 4
• thiết kế nhà đẹp 2 tầng
• mẫu nhà 2 tầng đẹp
• thiết kế sân vườn đẹp
• thiết kế nội thất nhà phố
• thiết kế nhà cấp 4
• mẫu nhà đẹp 2 tầng
• mẫu nhà ống 2 tầng đẹp
• thiết kế thi công nội thất nhà ở
• thiết kế nhà ống 2 tầng
• mẫu nhà 2 tầng đẹp giá 700 triệu
• thiết kế nhà 2 tầng
• thi công nội thất nhà phố

Quy trình làm việc thiết kế thi công trọn gói mẫu nhà ống 3 tầng cổ điển NAM ĐỊNH 

• Tiếp nhận các thông tin do khách hàng cung cấp.
• Thiết kế mặt bằng công năng sơ bộ, ký hợp đồng và tạm ứng tiền thiết kế ban đầu 30%.
• Thiết kế mặt bằng và phối cảnh 3D,các bản vẽ thiết kế .
• Bàn giao hồ sơ thiết kế gồm 2 bộ A3.
• Hướng dẫn khách đọc bản vẽ thiết kế,
• Thanh lý hợp đồng và thu nốt tiền thiết kế cuối cùng.

Quy trình xây nhà trọn gói tại tỉnh Nam Định 2024 2025

Cũng giống như quy trình tại các tỉnh khác. Nhà Mới luôn có một tiêu chuẩn chuyên nghiệp, khoa học nhằm đem lại giá trị tốt nhất cho khách hàng. Tối ưu về công năng và tiện ích khi sử dụng.

Khi lựa chọn xây nhà trọn gói Nam Định với Nhà Mới, bạn sẽ nhận được bản phối cảnh 3D miễn phí. Giúp bạn dễ dàng hình dung được toàn bộ thiết kế, bố cục nội ngoại thất của căn nhà. Dưới đây là quy trình làm việc mà Nhà Mới đang áp dụng với khách hàng:

1. Bước 1: Tiếp nhận các thông tin của khách hàng về vị trí thi công, phong cách, kiến trúc. Sau đó Nhà Mới sẽ tiến hành khảo sát thực tế công trình.
2. Bước 2: Tư vấn thêm cho khách hàng các phương án với gói chi phí phù hợp. Cùng khách hàng thống nhất bản vẽ công năng và bản vẽ thi công.
3. Bước 3: Sau khi đã thống nhất được phương án thiết kế, kiến trúc dựa vào các yêu cầu khách đưa ra. Nhà Mới sẽ báo giá chi tiết.
4. Bước 4: Khách hàng đưa ra quyết định chọn gói phù hợp với kinh tế. Sau đó tiến hành ký và đặt cọc hợp đồng.
5. Bước 5: Nhà Mới tiến hành xin giấy phép xây dựng, thông báo với chính quyền địa phương nơi thi công.
6. Bước 6: Tiến hành thi công các hạng mục gồm xây thô và hoàn thiện.
7. Bước 7: Nghiệm thu, thanh lý hợp đồng và xác nhận phương án bảo hành khi đưa vào sử dụng.

Báo giá chi phí xây nhà gói tại Nam Định năm 2024, 2025

Báo giá xây dựng trọn gói tại Nam Định luôn là mối quan tâm đầu tiên khi khách hàng có dự định xây nhà. Nắm được giá bạn sẽ dự trù được kinh phí và tiến độ thi công, tránh ảnh hưởng đến dòng tiền và kế hoạch thi công.

Google đề xuất:

Xây nhà trọn gói chìa khóa trao tay: Đơn giá xây 4.000.000 – 6.500.000 đ/m2 sàn xây (Miễn phí thiết kế)

Đơn giá xây nhà trọn gói tại Nam Định 2023, 2024, 2025  – Chìa khóa trao tay nhận ngay nhà mới

1. Gói vật tư trung bình từ 4.000.000đ đến 5.500.000đ/m2.
2. Gói vật tư khá từ 5.300.000đ đến 6.000.000đ/m2.
3. Gói vật tư cao cấp chi phí từ 6.500.000đ/m2.

Đơn giá xây dựng phần thô trọn gói tại Nam Định.

Xây nhà trọn gói phần thô: Đơn giá xây từ 2.000.000 – 3.950.000 đ/m2 sàn xây (Miễn phí 60% thiết kế)

1. Gói cơ bản từ 2.000.000đ/m2
2. Gói khá từ 4.500.000đ/m2
3. Gói cao cấp từ 5.000.000đ/m2

Đơn giá nhân công xây dựng trọn gói ở Nam Định

1. Giá xây nhà ở cấp 4, nhà phố từ 1.000.000đ đến 1.200.000đ/m2.
2. Giá xây nhà biệt thự từ 1.400.000đ đến 1.800.000đ/m2.

 Liên kết hữu ích: Mẫu nhà cấp 4 đẹp năm 2023
 Liên kết hữu ích: Mẫu nhà ống ưa chuộng năm 2023
 Liên kết hữu ích: Thiết kế lắp đặt nội thất 

Đề xuất:

Công ty Nhà Mới Tư vấn Thiết Kế và Xây Dựng cam kết với quý khách :

• Cam kết sử dụng các loại vật tư chất lượng, thương hiệu uy tín với giá tại xưởng
• Tiết kiệm chi phí, tối ưu hóa mọi thứ, giúp quý khách giảm chi phí được từ 10%-30% so với giá trên thị trường
• Hợp đồng kinh tế rõ ràng, chi tiết từng hạng mục
• Thi công đúng với bản thiết kế kỹ thuật mà 2 bên đã thống nhất
• Cam kết thi công đúng tiến độ, an toàn lao động
• Cam kết không bán thầu, chuyển thầu cho đơn vị khác
• Dọn dẹp rác thải xây dựng vệ sinh trước khi rời đi
• Bảo hành, bảo dưỡng lâu dài, bảo trì nhanh 24/7 khi khách gọi

Google đề xuất:

CÔNG TY THIẾT KẾ THI CÔNG XÂY NHÀ TRỌN GÓI TẠI NAM ĐỊNH UY TÍN CHẤT LƯỢNG GIÁ RẺ

Hãy liên hệ ngay với công ty xây dựng nhà mới để lên phương án tuyệt vời của bạn nhé

Email: tukt2010@gmail.com
Hotline: 0989.03.5152
Facebook Fanpage:  facebook.com/ThietKeNgoaiThatNoiThat/
Website: https://thietkenhanamdinh.com/
Website: https://xaynhatrongoinamdinh.com/
Website: http://nhamoidep.com/
Website: https://xaynhatrongoinamdinh.blogspot.com/

#nguồn ảnh thiết kế và sưu tầm